




该负责人建议,首先,停车场投资,就要做好准备;其次,投资需谨慎,许多人对停车产业过于理想化,也使得停车场用地被社会资本炒高。国企出于民生责任,主动参与市场竞争来对抗这种非理性的现象,毕竟推出停车场用地的初衷是为了---停车难的问题,灯塔单元停车场地块正是这种情况。当然,对于停车场---而言,由于是国有建设出让用地,停车场可以办出产权证,这意味着可以申请。


停车场投资可以说是目前的一个投资---。停车场业可谓风起云涌。但是,停车产业在---的表象背后,却有深深的隐忧,主要表现为两大效应:围城效应、冰山效应。这些,都可能是隐藏在停车场投资中的大坑。围城效应:源自于作家钱钟书的小说<围城>,是指在一座围城中,外面的人想进来,里面的人想出去。反映在停车场投资中,就像吴敬梓在<儒林外史>中描述的那样:有人辞官归故里,有人星夜赶科场。谁是城外的人?谁想进入停车产业这座围城?城外的人基本特征如下:对停车场投资充满美好憧憬,相信这座金矿一定能够给自己带来------,智慧停车场投资,同时还是互联网经济的入口,可以通过停车产业介入车后市场以及周边市场,具有---的长尾效应和辐射功能。首先是车桩位一体化。停车场是机动车的停放场所,同时还是新能源机动车的充电场所。占据了停车场,就占据了充电桩,同时也把控住了机动车。其次是汽车租赁及汽车共享。


在谈及开放社会资本智慧停车场投资的商机时,不少人都注意到,---在<关于加强城市停车设施建设的指导意见>有如下表述:以居住区、大型综合交通枢纽、城市轨道交通---站点(p+r)、医院、学校、旅游景区等特殊地区为重点增建公共停车设施。在市场准入方面,企业和个人均可申请投资建设公共智慧停车场,且原则上不对泊位数量做下限要求。对此,业内人士分析,这些重点增建地区,都是对停车位需求量---的场所,如果真能在医院、学校等地建停车楼,收入还是能够有所保障的。另外,吸引社会资本不是为了要在市中心猛建智慧停车场,而是要---地配置资源。将不少中心城区的居民往郊区县或周边省市疏解,也会提高当地居民的停车需求,社会资本可以---这一空缺,抢先布局智慧停车场。
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